知道哪个楼层怎么找哪屋,怎么看哪栋楼好(怎么知道哪个楼层吵)
如果您还对知道哪个楼层怎么找哪屋不太了解,没有关系,今天就由本站为大家分享知道哪个楼层怎么找哪屋的知识,包括怎么看哪栋楼好的问题都会给大家分析到,还望可以解决大家的问题,下面我们就开始吧!
一、哪个看房软件可以看到楼号和楼层贝壳找房。
贝壳找房的详细房屋页面上,有一排写的是房屋楼层,是有具体数字显示的。
寻找好房源,意向租房者可以通过报纸、网络等刊登、发布的租房信息寻找房源,或者向中介公司进行租房咨询,最直接的方式是到意向租房区域咨询正规中介。
二、最有楼层真存在教你怎么挑到最合适的楼层房子关乎大部分家庭未来几十年的幸福,房子的挑选值得很多人慎重考虑。除了户型、室内可用面积等人们重点关注的方面,楼层如何选择也是很多买房者关心的问题。挑选好的楼层,不仅意味着更好的风景,对人体更适宜的居住环境,还对房产未来的升值有较大的影响。
一、最优楼层真的存在吗?
我们时常能从周围的人口中听到关于最优楼层的说法,那么,最优楼层真的存在吗?
一般来说,常被推荐的最优楼层是6-7层或是13层以上,还有推荐25-27甚至顶楼往下一层的。这些推荐的理由五花八门,有些有事实依据,也有些只是出于臆测。
比如底部楼层容易被盗,这是有一定的案例的,但对治安较好的小区,并不存在这样的担忧。8-12层是环境学的扬灰层的说法已经被央视媒体披露缺乏根据了。其实很简单的一个道理,每个小区的地形,周边环境,空气的交换程度都不一样,因此不可能总是8-12层那么精准,特意避开这样的楼层也没必要。
在质疑传统观点的同时,我们也要承认每一件工艺品都有出彩的地方和暗淡的地方,刻意否定最优楼层的存在也并不科学。因此最优楼层确实是存在的,但是对每个小区来说都不一样,不能指望用一套理论放之四海而皆准,需要我们认真地挑选。
二、如何找到自己的最优楼层
其实最优的楼层还要看每个人具体的情况以及小区的实际布置。
1.虽然现在大部分的小区都配备了电梯,但难免遇到停电、维护等情况,而老年人腿脚不便,这时候会影响出行,遭遇突发疾病的时候也不利于救治,因此有老年人的家庭不太建议选择过高的楼层。
2.有些小区周围风景很一般,但是内部绿化做得很好,这时候对喜好风景的人来说,最优的楼层并不一定就是登高望远的楼层。谁都希望自己的窗台能够有美丽的风景,在过高的楼层露台上拍照容易缺乏点缀,地面上的景色和行人也过于渺小。
3.对喜欢像蝙蝠侠一样看尽整座城市的人来说,较高的楼层反而是最爱。有些小区在楼中或楼顶设立了空中花园,这时候近水楼台先得月的楼层自然更为受益。
三、什么楼层最好不选
1.周围有建筑或过于茂盛的植被遮挡时,常年阴冷潮湿的下部楼层对身体有影响,而且衣物也不宜于晒干,这样的楼层最好不选。如果您最终选择这样的楼层,小编建议您在家中添置抽湿机等设备,将室内的湿度控制在适宜的范围内,并可以采购烘干机促使衣服干燥。
2.若是小区临近车辆疾驰的道路或是商业街,较低的楼层也容易受到噪音的影响,可能会对睡眠质量造成影响。这样的楼层可以适当的采用隔音玻璃等措施减低噪音。
3.如果楼盘处在常年多风的地带,周围又缺乏足够的遮挡,上部的楼层就可能会面临风的困扰,一般来说,楼层越高,风速就越大。若小区的窗户卡扣不够严实,会出现异响,影响夜间睡眠。风速过大的穿堂风还容易让人产生不良的错觉,这种情况下可以在室内适当的设置屏风等阻隔,控制室内的空气流动方向,避免穿堂风的出现。
4.如果小区的加压设备功率不足或所在片区经常停水,上部的楼层会出现供水困难的情况。因此在挑选楼层时也要考虑小区本身的供水供电情况。
5.顶部的楼层需要认真考量小区的建筑质量,尤其是防水、隔热等施工措施是否完备,否则很容易出现下雨天墙内渗水,墙皮开裂等情况。若是对小区的质量没有信心,这样的楼层也是要慎选的。
(以上回答发布于2017-11-10,当前相关购房政策请以实际为准)
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三、买房的时候怎样才能知道哪一层是设备层啊冷眼首先抛结论:设备层是没有固定位置的,一般设计师根据建筑需求进行设置,最常见出现楼层是顶楼、地下室、中间楼层这三个地方,购房者可以通过询问售楼人员得到准确答案,也可以实地探访。
设备层在各个物业类型中的位置是不一样的,一般多层、小高层设备层位置不会影响住户,高层、超高层会造成一定影响。
多层、小高层的住户╔浏览更多星座解析内容请关注:wwW.xZQu.cc",}.]"一般无需担心,因为楼层不高设备层一般设置在地下室或者顶楼,基本上对住户影响较少。高层设备层虽然一般也设计在顶楼或者地下室,但根据楼栋需求有可能在中间楼层设置一个设备层。超高层不但会在中间设置设备层,并且一定会中间设置一个设备转换层,对住户影响较大。
高层的设备层并不是固定不变的,具体楼层位置设计师根据楼栋需求实际情况来决定。
高层的设备层没有固定的位置,设计师会综合考虑整栋楼的使用功能、平米布置、电梯分布、公共空间等各种因素综合考虑,从而设置一个楼层,不存在哪个楼层一定是设备层的。
高层设备层如何设置在中间层,一般分布10-20层之间。一般情况下,高层的设备层一般设置在屋顶、顶层、地下室三个位置,当楼层较高的时候会考虑在中间楼层设置一个设备层,一般分布在10层-20层之间,具体的位置根据实际情况来决定。
购房者如何想确定设备层的具体位置,最好的办法就是通过询问售楼人员进行确认,因为无法通过宣传资料或者外立面情况确定设备层。如果房子已经建成,购房者可以通过层高来确定,一般设备层的层高是低于常规楼层的,通过实地调查,那层楼低于其他楼层一定就是设备层。
高层楼房的设备层一般在楼房的哪几层,这还真是一个说法,不是专业人士对这些还真说不清。
高层楼房,如果从楼房的功能用途以及各类专业设施来分类的话机房的布置,大概有以下几种类型;
高层楼房机房最核心以最关键的机房首先是配电室,是三层地下室的话,配电室一般布置在负二层、是两层地下室的话配电室一般布置在负一层,但如如如何也绝对不允许设置在负三层,以防发生特大暴雨、雨水倒灌浸淹配电室。楼层配电间也就是专业电工通常所说的电井,应布置在楼房的每一层配电间。
生活水箱间与泵房应布置在地下室的最下一层,消防水池与消防泵站一般都布置在配电室的最下一层,污水泵站与污水水池以及污水处理机房也应布置在地下皇最底一层。
空调机房空调机房控制电源配电屏以及空调机房泵站必须布置在地下室的负一层,如果是带新风机组的商业楼与写字楼,那么新风机组机房布置在商业层的每一层。中央空调冷却塔应该布置在楼顶,或者是裙楼的楼顶。
中控机房应该布置在楼层的第一层,电梯机房应该布置在楼顶,高位消防水箱也应该布置在楼顶,如果是超高层建筑应该在楼的中部设有消防与生活用水中继提升泵站。
这是很多人在买房中很少关注的一个点,那就是设备层。其实,不同年代的设备层,所处的位置不尽不同。不过这里我们先来看看什么是设备层。首先可以肯定的是,设备层只要高层住宅才会有。因为这里分布着暖气、自来水等管道和设施。
官方一点的说法是,设备层指高层建筑中的某一处楼层,其有效面积全部用来作为空调、给水排水以及电气和电梯机房等设备用于布置的地方。也就是说洋房一般情况下是没有设备层的。
再来看设备层的分布情况。有四种,第一种出现在上世纪八十年代的老式高层建筑中,这种楼房往往单独将其中一层作为设备层,比如十八楼的建筑,设备层就有可能在十层上下。第二种情况也是在老式高层建筑中经常出现的。不过这个时候已经不再单独拿独立的一层作为设备层了,而是将设备直接接到住宅层内。这个时候,设备层所处的住宅层,其层高就有可能加高。比如该住户在正常情况下为两点九米的净层高,但因为加了设备层后,就变成了三米一二的样子。第三种情况是,将设备层设置在楼顶的水箱间。第四种情况是,将设备层设置在地下室。其实第三种和第四种情况,目前依然多见。不过随着住宅的规范化发展,现在的设备层的大多数设备都要安装在公共空间的设备的管井内,因此业主就可以得到干净纯净的私密空间了。
以上就是有关设备层的回答啦,希望能帮助到大家,谢谢啦。
在购房的时候很多人都会担心设备层是不是在自己的楼上,毕竟设备运转的时候还是会给自己的生活带来许多的烦恼。那么对于现在最常见的高层建筑来收设备层一般都在哪一层呢?
目前我国的建筑分为多层、小高层、高层和超高层。在这几类建筑当中只有超高层会牵扯到一个设备转换层的概念。因为高层建筑的高度很高,需要有设备过渡一定高度以上的楼层运转。因此多层、小高层和高层都是没有设备转换层的。
高层的设备层一般来说会在地下室、一层和屋面。除这基层之外一般都不会有设备在其他楼层的情况。地下室是高层建筑设备最密集的地方,各类强电、弱点、生活水、消防水、污水处理等设备间都会在地下室。当然也有一些建筑会将生活水箱间和消防水箱间设计在楼顶层。一层一般来收都会是一些小的机房、消控室之类的公共部分。
其实也有一些高层建筑会有设备转换层。这类设备转换层往往是在两个功能区之间的楼层转换,一般都是在夹层实现的。比如说1-4楼为办公商业,5楼以上是住宅。并且办公商业的体量较大是一圈裙楼建筑。那么就有可能在4-5层的中间设计一个设备转换层。满足商业办公部分的需要。
一般来说,设备的安置都不会影响到业主的正常生活,尤其是顶楼的住户也很少会受到楼顶机房的影响,毕竟这些设备并不常启。不过购房者需要注意的应该是带有底商或者底部办公的住宅裙楼顶部会有一些排风机,这些排风机的启动会有较大的噪音,这是购房者选房的时候应该避开的一点。
一、住宅建筑或者公共建筑屋顶的设备间
比如有机房电梯的电梯设备间,消防水箱间(一般放在一个项目里最高的楼顶上),新的防排烟规范规定的排烟排风机的机房等等,均在屋顶布置。这一类是大家常见的,也是比较多的设备空间。这一类空间算作地上建筑面积,会公摊在大家所买的商品房面积里!
二、地下建筑附属的设备间
一般设置在地下车库或者地下最底的设备房,消防水泵房、生活给水泵房、热力交换站、变配电站等,都是为小区正常运作服务的。
三、超高层建筑中的避难层兼作设备层
《建筑设计防火规范》GB 50016-2014(2018年版)中规定
5.5.23建筑高度大于100m的公共建筑,应设置避难层(间)。避难层(间)应符合下列规定:
1第一个避难层(间)的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m,两个避难层(间)之间的高度不宜大于50m。
4避难层可兼作设备层。设备管道宜集中布置,其中的易燃、可燃液体或气体管道应集中布置,设备管道区应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙与避难区分隔。管道井和设备间应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙与避难区分隔,管道井和设备间的门不应直接开向避难区;确需直接开向避难区时,与避难层区出入口的距离不应小于5m,且应采用甲级防火门。
四、专用设备房中,供电缆或者管道穿越以及检修方便的设备夹层
这一种大家不常见,常存在于专业供配电室、特种设备下方,便于管线的穿插和检修方便而设定的比较矮小的设备夹层。
我是设计院车工,从事建筑设计,从建筑师角度为您解疑答惑!欢迎关注。关注作者不迷路。最后,码字不易,多多支持。
你说的设备层应该指的的是避难层。
建筑高度大于100米的公共建筑,才用设置避难层。
避难的设置
:规范要求是第一个避难层的楼地面至灭火救援场地面的高度不大于50米,两个避难层之间的高度不宜大于50米,大概就是没50米一个避难层。
所以具体在几层就要看整栋建筑的层高了。
避难层可兼做设备层。
设备层,是指高层建筑的某一楼层,其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。
建筑高度在30m以下的建筑,设备层通常设在地下室或顶层、屋顶。
建筑物层数较多时,设备层通常设在建筑物中间的某一层。
由于建筑设备在运行中会产生声音、震动等,如果隔音、减振措施不好,靠近设备层的房间容易受到噪声、振动的影响。
所以买房时尽量不要买这附近的楼层,噪音污染大,而且对人日常生活也有一定的影响。
在顶层吧?我家总高33层,我亲眼看到设备在顶楼
总体设备层都在地下层。电梯的顶层有电梯设施。一是供电供水供气都是地下管道,在地下层接入公网方便,美观,造价低,二是选择最便宜的楼层放设备,贵的楼层卖出去,三是有利于封闭管理防止危险,四是防止对周边用户产生噪音和辐射等干扰,五是维护抢修和改造方便。
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四、楼层中的楼层是哪楼住宅按层数划分如下:1、低层住宅为一层至三层;2、多层住宅为四层至七层;3、高层住宅为八层以上。国际通行划分为四类:类:层数8-16层,房屋高度在25-50米之间,通常称为小高层住宅;第二类:层数17-25层,度达75米;第三类:层数26-40层,达100米;第四类:层数在40层以上,高度超过100米,称为超高层住宅;目前国内极少有超高层的住宅。
关于知道哪个楼层怎么找哪屋,怎么看哪栋楼好的介绍到此结束,希望对大家有所帮助。