备案是指房地产企业或开发商在房屋销售前向住建部门报备商品房预售许可证。备案信息包括楼盘名称、物业地址、开发商信息、预售许可证号码等。备案的房屋可以进行预售，但预售过程中不能进行房屋买卖的资金流转，只能办理房屋认购，认购的方式一般为签订认购协议，缴纳认购保证金。 备案成功后，开发商需要等待审批通过才能进行销售。通过审批后，开发商可以搭建售楼部并正式开始销售。一般来说，备案过程中开发商已经将物业信息和楼层布局，销售价格等信息上报到住建部门。所以等售楼部搭建完成后，销售信息可以马上呈现给买家。 备案成功后，购房者如果需要将房屋产权转移给其他人，需要办理房屋转移手续。房屋转移手续需要向住建部门提交申请并提交相关材料。住建部门将对申请进行审批，审核通过后就可以进行房屋转移。房屋转移手续包括办理不动产证、缴纳过户税费，以及交接房屋等流程。 据此可以得知，备案的房屋是可以改名字的。如果购房者需要将房屋产权转移给其他人，可以通过办理房屋转移手续来完成。这个过程需要向住建部门提交申请，提交相关材料，等待审批通过后就可以进行房屋转移。转移完成后，房屋所有权就会转移到新的产权人名下。 需要注意的是，在房屋转移过程中，需要缴纳过户税费。过户税费的计算方式和所在地区的有所差异，一般情况下，过户税费是按照交易房屋的市场价值的一定比例来计算的。此外，办理房屋转移手续还需要注意相关法律法规，确保所有手续都是合法有效的，以保(研习更多十二属相合婚 文章请关注:wWw.baIxiNgGu.COm［障买卖双方的权益。 总的来说，备案的房子是可以改名字的。购房者如果需要将房屋产权转移给其他人，可以通过向住建部门提交申请并办理相关手续来完成。在这个过程中，需要注意相关法律法规以及缴纳过户税费等问题。只有在所有手续都经过了合法有效的审核和审批后，才能确保产权变更和房屋所有权归属的合法性和有效性。