本篇文章给大家谈谈买房怎么选楼层和户型，以及买房户型的选择对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

一、买房选什么样的户型较好

1、方正的户型。户型方正能够使整个房屋布局不产生浪费面积，空间利用率高。此外，户型方正的房子，它的采光和通风效果往往都是最好的。因为进深和开间比例在1：1.5左右的户型方正房子，保温和通风效果好。

2、功能区合理的户型。各个功能分区面积大小、尺寸是否合理、设置是否合理，直接影响居住的体验。比如干湿分离、动静分区等。

3、空间要通透。所谓空间通透就是有窗户贯穿空间的南北或东西，可以保证空气对流。

买房选户型注意要点

1、判定户型优劣

房屋户型好，天气晴朗，白天所有房间无需开灯，光线也充足;将基本尺寸家具摆放在房间内，不妨碍人走动;不借助通风设备可自然通风。

2、选择户型形状

房间方正为最佳。房屋总体利用率高，拐角会占用实际居住面积，如果房屋人口本来就多，面积又不大，则优先选择方正户型。

3、选择通透好的

南北相对，采光通风最佳;南北相邻：采光通透较差;南北一面：采光通透最差。

4、选择户型朝向

户型朝向最好是南向，然后选房还要考虑南北，比如北方日照不足，最好选择朝南的房子，南方有些城市太热，可以选择偏北的房子避暑。

5、看房子的分区

功能分区：不同的活动发生在不同的空间，例如餐厅用来就餐、卧室用来休息等

干湿分区：厨房、卫生间和卧室分开。厨卫间湿度大，更容易产生脏污和噪音，应紧靠大门，远离卧室。

动静分离：休闲娱乐与养生放松分开。

公私分区：整体上有遮挡，玄关处有遮挡，不可站在屋外往内看而没有遮掩。客厅、餐厅等公共空间和卧室等私人空间要有视觉遮挡。

6、看户型的尺寸大小

在户型图上，家具一般都会比实际的比例小，让人产生空间很大的错觉，所以注重空间的同时，也要注意大小。相对而言，浴室面积约4-5平方米，卧室约12-15平方米，客厅约21-30平方米，厨房约4-5平方米。

二、买房子哪种户型好

建房大家都会看宅基地风水，现在都是商品房，是不是就不用计较风水了呢？买房也需要看户型风水，如果风水不好，直接影响家庭的财运、事业、健康等运气。都说穷三代，富三代，如果户型风水没选好，穷三代，就是毁了三代啊！

买房要谨记，这10种户型风水可毁三代

1、刀柄型户型的房子

刀柄型的户型就是说房子的整个户型像刀柄一样，属于缺陷型户型，寓意不好，建议购房时能避开则避开。而且这种户型的房子还存在采光和通风的问题，户型中心处只能靠照明采光。

2、像锯齿的房子户型

这样的户型类似于锯齿，从整体上看，户型结构参差不齐，呈不规则状。如果你在房子购买前发现了这样的户型结构╔浏览更多十二属相配对内容请关注:wWw.xinGZuOxun.cOm´建议还是另做考虑。锯齿型的房子和刀柄型房子一样，存在采光和通风的问题，户型中心处只能靠照明采光。

3、带尖角的房子户型

从房子的户型图或者平面图看，不同程度的形成了尖角，这样的户型本身就属尖角煞，不利于居住用户。

4、三角形房子户型

三角形户型与尖角户型一样，形成了角煞，在风水上的说：居住者容易患上一些慢性疾病,尤其是疼痛和出血的病症,同时还容易扭伤、受刀伤。

5、穿堂煞的房子户型

穿堂煞的房子户型不利夫妻间的感情，就是做事不顺利或是夫妻之间容易发生口角。穿堂也会造成宅内气场快速流动极不稳定，容易会有血光意外之效应产生。化解办法：屏风阻挡、镇宅符化解、还可以用五帝钱等。

6、手枪式的房屋造型

这样的户型就是看上去像一把手枪，风水上说是户型严重缺角，寓意不吉。这种户型太差啦，建议另外选择其他户型吧，化解起来也比较麻烦的。

7、采光不好的房子户型

房地产商为了增加建筑空间的利用率，修建的房子造型各种个账，如狭长的户型，房子采光不好，室内潮湿，长期居住会导致事业运、健康运差，且采容易破财、人际关系不好等。

8、空气不流畅的房子户型

空气不好的房子和采光不好的房子一样，都会导致室内潮湿，新鲜空气难以进入，久住会印象健康。这样的户型好么可以进行结构改造，要不直接放弃。

9、走廊式的房子户型

走廊式的房子户型是比较狭长，想走廊一样，房子空间比例不协调，宽度不够，看了就觉得别扭。这种户型风水存在采光问题，中间走廊部分很难采到光，另外走廊也无法利用，只能浪费。

10、卫生间在户型的中心位置

这样的户型千万不能要。因为卫生间是家中污秽之源，如果正好位于房子的中心位置，将不利于所有居住者的各方面运势，避开为吉，而且卫生间的异味难散尽。这种不利于人体的异味和潮湿只能通过卧室或者客厅散发出去，这散发的过程会影响业主的身体和心理健康。

三、买房子的时候应该怎样挑选户型需要注意哪些方面

一、通风、采光

房子的通风和采光就是指房子的通透性，通透性是衡量一个房子户型好坏的重要标准。所以当我们拿到一个户型图，先看一下这个户型南北方向是否通透，有没有墙体阻挡；其次是看这个户型是单面采光还是两面采光，若是南北方向没有墙体阻挡、且房屋两面都采光，这样的户型符合好户型的一个标准。

为什么在选户型的时候我们要格外注重房屋的通风和采光？

因为一个房屋的通风和采光效果会直接影响到家人的身心健康。通透性好的房子，室外的空气会不断地注入室内，来置换室内的旧空气。这种自然的空气流通，能让室内的空气一直保持新鲜，所以更适合人的居住。

二、户型方正

衡量一个户型是不是好户型的第二个标准，就是要看该户型是否方正。房屋够不够方正，主要受房屋开间和进深的影响。（通俗一点说，房子的开间是指空间的东西距离；进深是指空间的南北距离）

一般情况下，房屋开间和进深的比例在1:1.5这个范围之内，这样的户型都相对比较方正。不然如果进深过长，开间过小，房子的采光和通风就会差很多，不靠近窗户的空间会显得更暗。当然，如果进深短，开间长，又会影响房子的保温性能。

为什么要选择户型方正的房子？

户型越是方正的房子，相对来说，空间利用率越高。因为户型足够方正，没有多余的边边角角，浪费的面积少，自然各个空间的利用率就提高了。所以户型方正的房子实用性强，也比较好住。

三、动静分离

动静分离指的是家里的动区（客厅、餐厅、厨房、客卫等）和静区（卧室、书房等）有没有做明显的分区。空间的动静分区在选户型时也非常重要，因为它会影响到家人的居住体验和生活质量。所以好的户型，一般的卧室空间会分布得比较集中，不会被客餐厅分离在各个角落里。

为什么要选择动静分区明显的户型？

这一点主要是受动线的影响，也可以说是家里人的活动轨迹。我们一般会把动线分三类：来客动线、居住动线、家务动线。最好是三条动线互不影响、相互独立。这样的房子住起来，才会越住越好住，越住越喜欢。

四、买房怎么选楼层和户型

房子是一个高价值的商品，为了它很多人都需要付出一辈子的心血，所以买房子的时候怎么慎重都不为过。那么，买房怎么选楼层和户型呢?这里面可是有大学问的，一起来了解一下吧。

一、买房怎么选楼层

现在的城市寸土寸金，所以房子也就越建越高，那么买房子的时候买哪几层比较适宜呢?首先，对于有老人和小孩的家庭来说，选择低一些的楼层比较好，特别是六、七层的房子最佳，出行更为方便，也更接地气。其次，对于年轻人来说，可以选择高一些的楼层，视觉景观更佳，也更为清净。最后，忌讳选择最低层和最高层的房屋，最低层的房屋采光不足、潮湿、嘈杂，最高层的房子容易漏水。

二、买房怎么选户型

1、可以选择方正户型

方正户型的房子整体利用率高，特别是对于家里人口比较多、购房面积又不够大的人来说，选择方正户型的房子能够极大地提高利用价值，而且缺角的房子本来也不好。

2、选择南北通透的户型

房子如果是南北通透的户型，可以保证家里空气对流，做到采光和通风都非常不错。长期居住其中，对于房主的身体健康和心情愉悦都是有好处的。

3、选择生活功能分区明显的户型

家居生活需要有不同的活动区间，吃饭要有餐厅，会客要有客厅，看书要有书房，存物要有储藏室。所以生活功能分区明显户型，能够让家里更加整洁，有条不紊。

4、选择房屋面积配比合理的户型

细节一定会决定生活的质量，比如说在进行房屋设计的时候，卧室和客厅不能低于12平方米，书房可以是8平方米左右，厨房和卫生间也需要5平方米，这样居住其中才能更为舒适。

文章小结：以上就是关于“买房怎么选楼层和户型”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。