今天给各位分享满足什么标准的房子才算是好房子的一些知识，其中也会对什么样的房子才算好进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

一、房产百科:什么样的房子才算是好房子

购置房产是人生中的大事，买房过程中较消耗时间和精力的便是选定房源这一环节。人们往往千挑万选，希望挑中一个好房子，那么什么才是真正的好房子？好房子的标准都有哪些呢？今天就跟小编来详细的了解一下吧。

标准一、质量保障

房子是用来住人的，质量好也是最基本的要求，如果质量达不到要求，居住在其中不仅可能会产生诸多的不便和麻烦，还可能会增加一种强烈的不安全感。而出现质量问题之后，想要解决问题，则需要耗费大量的时间、精力、财力等，很多时候根本无力解决。

好的办法就是在购买和入住之前就对房屋的质量进行详细的考察，如果是新房的话，可以聘请专业的验房师进行验房；如果是二手房的话，则可以通过租住一段时间的方式，亲自去体验，这样有什么问题都会在生活中被发现。

标准二、环境健康

在如今寸土寸金的城市里，并不是所有开发商都愿意牺牲容积率来打造低密度住宅，这样购房者居住的舒适度和居住品质也就大打折扣。

专业人士认为，低容积率、高绿地率是居住环境的重要硬性指标，也是现代生活首要宜居标准，正是自然资源的占有与绿色环境的营造，居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等生活方面都不可缺少，对于人们的健康起着重要作用。

标准三、交通便利

如今年轻人的生活节奏越来越快，在选择居住环境的时候，交通的便利性就成了一个首要考虑的因素之一，所以购房者在选择房子时，一定要看交通成本、出行时间、购物休闲等方面是否方便。

标准四、配套完善

有人说，买房子，肯定要先看配套，否则，房子就是一座孤岛。一个社区的配套是买房过程中最关键的考虑因素，优质社区能满足业主衣食住行的需求，业主可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。

标准五、空间舒适

宜居空间，一是要功能齐全，起居、储藏、休憩等功能必不可少，设计也要合理，无空间浪费；二是尺度合理，如主卧要达到宜居标准的话，那么开间要在3.6米以上，最好是3.9米；三是朝向，南北通透是非常重要的，尤其是冬季对阳光的需求，南向卧室的设置是必须的，因而南北通透的全明户型会让居住者感到非常舒适。

标准六、服务周到

如今买房和买其他大件一样，不仅仅关注产品本身，售后服务也很重要，一个楼盘的物业管理是否完善，决定着购房者日后居住是否放心、有保障。

一个好的物业管理是小区成功的一半，因为买房后更多的是跟物业公司打交道，居住生活中总会发生各种大大小小的问题需要麻烦物业，好的物业可以让你享受更平静的生活，更无忧的居住环境。

二、什么样的房子才算是好房子好房子是如何定义的

分辨房地产楼盘优劣，我认为关键首先是地段，地段好，这房子就值钱，之后升值空间就大。一般也俗称购买到就挣到。第二，房子所属的区域划分是本地大城市关键发展趋势的发展战略地。那样的话就表明市政配套，生活配套会比较完善。，好的房子离地铁口高铁站，汽车站等公交枢纽并不是较远，间距适度。，好的房子附近并没有污染物。附近生态环境保护比较好

这一房子是品牌开发商开发设计的新楼盘。由于产品品质，景观环境，小区服务配套设施各方面都是有不错确保。这一房子是这个住宅小区中的洋房。老李便是在小区内最好的楼幢。这一房子板式楼，双阳台，视野开阔，房型摆正，套内功能分区设计方案有效，干湿度动静分离，采光好，高层得房率高，楼房适度

房子新楼盘，有一定的开发设计规模和经营规模。小区园林园林景观唯美，配套设施运动健身及丰富多彩小区业主业余组文化艺术服务设施健全。对普通人家来讲，购房就好像一笔很大的费用，许多家中一辈子很有可能也就一两次。因此在购房的情况下，她们都变得十分的高度重视，都想一次性的买到好的房子。那我们大多数人平常怎么来判断一套房子是不是好房子？例如你如今恰好要购房，你的购房目地就是为了让小孩子读书，那么你恰好见到一套房子，价钱你可以接纳，也是有个很好的学区名额。那这套房子对现阶段的你而言应当算得上一套房子

也有相近一些其它的这些，再例如房子是买给老年人的，楼房低一点，自然通风效果非常的好一点。这一对大多数人而言楼房低是一个缺陷，可是对长辈而言这很有可能反而是一个优势。再例如许多刚添加工作中的一些年轻人购房，她们现阶段都还没完婚，也没有小孩，她们最先考虑到的肯定是交通出行日常生活等配套设施便捷。还需要考虑到的便是自身的一个经济发展承受力。这个时候她们也会感觉地铁站的小公寓就是一个很好的的选择。在许多人来看这也是一个好房子。因此每一个人对房子的一个认知能力都差异。我还是觉得真真正正适合自己的便是好房子。

三、满足什么标准的房子才算是好房子

一、能住

好房子的第一标准就是“能住”，这里的能住不只是说只要能住的房子就是好房子，而是说能让人住得安心，住得舒适的房子。

房子住得舒不舒适，得从内部因素和外部因素去体验，即户型和配套。户型决定了日常居住环境的舒适度，而配套则决定了生活的便利程度。

选择户型要注意面积、层高、采光开间、空间私密性、动线设计、储物空间等方面的要素，而且根据每个人不同的需求，对于户型的选择也不同，不过选择户型还是有技巧的。好的户型应该满足以下几点：

1、南北通透

客厅餐厅相连、房屋南北面均有通风口（阳台/窗台），空气可以南北对流。住宅朝向的优劣顺序为：正南＞东南＞东＞西南＞北＞西。

2、足够的层高

无论是多大的户型，都需要足够的储物空间，尤其是小面积户型，对储物空间的挖掘尤为重要！

3、面宽进深比例4：6

面宽也就是房子的采光面，一套房子总面宽多大，决定了能有几个南向卧室和厅，面宽越宽越气派，黄金比例为4：6。

4、动静分离

房间的动区和静区要分布合理，动区是人们活动较为频繁的区域，例如客厅、餐厅、厨房、次卫等，动区应该靠近入户门设置，尤其是厨房。静区主要供居住者休息，例如卧室、书房、主卫等，静区应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

5、注意私密性

主卧、书房等主人休憩空间应远离客厅、入户门，保证安静和私密性；豪华大户型保姆房应与业主的生活区域分开。

买房其实就是在买生活，除了优质的户型，生活质量的高低与小区配套息息相关。好的房子要具有完善的配套，完善的配套包括便利的交通、繁华的商业、就近的学区、便利的医疗等等，大到学校教育，小到衣食住行的每一个细节。

完善的配套能够满足每个家庭的住房需求。对于上班族来说，便利的交通不可或缺，每天上下班已经很疲惫，如果没有直达的交通线路，换乘更加难受；对于有孩子的家庭来说，就近的教育资源必不可少；对于家里有老人的家庭来说，医疗配套是一定要有的。而对于每个家庭，衣食住行都离不开小区完善的配套。

因此“能住”的好房子，不仅小区品质要高，配套齐全环境好，还要满足优质的户型，让人住起来方便舒适，可以让人感觉到生活的美好。

二、能租

好房子不仅能住也能租，所谓“能租”说的是出租快、租金高的一类房子，对于除了拥有一套自住房以外还有多套房或考虑首套房投住分离的购房者来说，买房时不仅要考虑房子的舒适度，也要考虑房子是否好出租，租金回报率等。

那这种房子要怎么选呢？

首先，需要分析一下房子的租金回报率，租金回报率可以衡量房产投资的收益情况，有下面三种方法进行计算：

1、租金回报率分析法

公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12/购买房屋总价

这种方法算出的比《了解更多生肖婚配属相查询 资讯请关注:WWw.AIxiNgGu.cOM』值越大，就表明越值得投资。考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。

2、租金回报率法

公式：（税后月租金－按揭月供款）×12/（首期房款+期房时间内的按揭款）

这种方法考虑了租金、价格和前期的主要投入，比租金回报法适用范围更广，可估算资金回收期的长短。

3、IRR法（内部收益率法）

房产投资公式为：IRR=累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其它投入+累计按揭款+累计物业管理费

注意，上述公式以按揭为例，未考虑付息、中介费支出，累计收益、投入均考虑在投资期范围内。

当然，也要理论结合实际，一般交通便利的地段，小户型的房子会出租得比较快。因为租房族大部分是刚刚毕业出来工作的大学生，对房屋内部设施要求不高，但对于便利的交通需求大，小户型的房子比较能够满足这一群体。同时，繁华商圈附近的房子不仅出租快，租金也比较高，虽然这些房子租金高，但是商业繁华，离商圈近，上班生活都方便，能够吸引来城市打拼的职场精英。

三、能卖

好房子的第三个标准是能卖，以投资的眼光买房，不仅住得舒适，后期随着置业需求的提高，流动性强、售价高的房子更有利于后期置换改善房。

李嘉诚曾说过，决定房产价值的是地段，地段，还是地段。无论是自住还是投资，买房选个好地段是很重要的，因为好地段的房子，自住舒适方便，后期也好转手，投资坐等升值，买了不会亏。

从自住的角度来说，不同年龄段选择地段也不同，老年人应选择靠近医院、活动场所较多的地段，这样便于就医和散步；青年人可选择城里，交通比较便捷，设施配套比较完善，便于交际和上下班；有孩子的家庭，可选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。一般来说，选择靠近地铁等交通便捷的地段比较好。

而从投资的角度来说，要选择好的地段，应该会看城市规划，看懂了城市规划，我们才能真正选对地段，买对房。一般来说，要从居住用地与商住用地的比例、交通规划、教育规划、医疗规划这几个方面去看，如果一个地段涵盖了教育、商业、医疗等大部分的关键资源，那么即使不会升值，也能最大程度的保值。

不管是从自住还是投资的角度，地段选得好，生活没烦恼，升值和后期转手也没烦恼。

最后，小编祝大家都能买到能住、能租、能卖的好房子！

四、什么样的房子算是好房子好房子的标准有哪些

有小区物业配套设施的才能算是好房子，其次是好房子需要有好的学区分配，再者是由好的商业环境，另外是有好的就业环境。需要从以下四方面来阐述分析什么样的房子算是好房子以及好房子的标准都有哪些。

一、小区物业配套设施的才能算是好房子

首先是小区物业配套设施的才能算是好房子，对于这类房子而言在管理上面都是比较有序的，并且也有专门的人打扫小区的卫生，使得小区变得干净整洁，并且还有专门的团队负责小区的水电设施的维修，很多工作都是有专业的团队去负责打理的，这样子对于业主而言是非常省心的。

二、好房子需要有好的学区分配

其次是好房子需要有好的学区分配，对于很多的好房子而言都是有相应的学区配套的，很多的业主之所以选择购买对应地点的房子主要的原因在于可以让孩子获得好的学区分配，这点是非常重要的，这样子可以为孩子的未来助力。

三、好房子有好的商业环境

再者是好房子有好的商业环境，好房子的标志之一就是周围有一个非常浓厚的商业氛围，这样子有利于带动房子的房价，并且可以创造很多的就业机会，这对于购房者而言是一件非常重要的事情。

四、好房子有好的就业环境

另外是好房子有好的就业环境，对于购房者而言买了房子之后还需要担心就业的问题，所以对应的就业需要让周围的商圈中的企业来提供，他们可以提供种类繁多的就业岗位，并且可以给出待遇丰厚的薪资待遇。

购买房子的注意事项：

应该结合自身的经济能力情况来选择合适的房子，不要盲目追求热门的房产，这样子是不利的。

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