很多朋友对于错层式住宅的优缺点 打造错落有致的家和为什么要设计错层住宅不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

一、错层式住宅到底是什么 优点缺点原来都有这么多

错层式住宅主要指的是一套房子不处于同一个平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层式和复式房屋有一个共同的特征区别于平面式的房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。

错层和复式房屋的区别在于尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼，而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积大小一致；而错层式两个（或三个）楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。

错层式住宅只需计算一层面积，因此错层可设计出80－90平方米的住宅，让普通市民有能力买到层面丰富、面积、总价合理控制的新型住宅。

错层房屋的另一个特点是丰富了居家生活的画面层次，许多人在买房装修时，还要特意在房间内做个踏步、设计个平台，目的是要改变传统固有的生活空间，以享受美满的立体生活，错层住宅在动静分区、私密性，舒适性方面有了提高和完善。

另外，错层房型设计对其提升高度有一定限制，同时对抗震性要求较普通住宅更高。由于对通风、采光的要求，错层亦采用东西向错层为主。

优点：

优点1视觉上更宽敞

与平面楼层相比，五官感受的气积量更多，感觉上要比实际面积更大。

可以达到高厅一样的宽敞效果，却不用像高厅那样浪费可用面积。

错开的楼层使得空间具有变化性、流动性。

优点2空间更灵活

地板高低差使天花板高度出现变化，空间变得个性化。

地板边线让空间增加了方向性。

地板高低差可制造空间的连贯性。

可以有效地利用小空间的容量。

优点3视线更丰富

上方或下斜方拉出错层，与平面相比，视线变化更丰富。

同一天花板，但是层次错开，视线可以一望而上。

优点5减少空间浪费

不用走廊，没有专门的楼梯间也可以打通各个楼层。

可以灵活运用空间，错层设计是迷你住宅的常用手法。

优点6应付建筑法的规定

法律上规定只可以建2层楼的地区，可以通过错层设计掏出一个阁层。

优点7促进交流

楼梯可以当登子坐，也可以当收纳的抽屉。

客厅设在中央，让全家人很自然的聚在一起。

缺点

空间把握困难，不做模型很难得到客户的理解。

木造住宅设计时施工困难，钢筋混凝土造时也有浇筑的困难。

不适合多个房间的配置，隔音效果不好。

不适合老年人或残障人士，不方便设置电梯。

不是自古以来就有的设计，风水方面不清不楚。

应导入错层设计的建筑

1.建筑用地高低不等

2.想建半个地下室

3.想利用停车房的上部

4.想增加地板下的收纳

5.楼高要求严格的地区

不应导入错层设计的建筑

1.不想浪费时间在设计上

2.不能做模型

3.用户是老年人或残障人士

4.经常有大型物品进出

5.注重隐私的客户

（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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二、有些住宅奇偶层的阳台是错开的,为什么要这样设计

引言：奇偶层的阳台错开是为了给住户提供更好的采光问题，虽然解决了采光问题，但也有不少其他的问题，大部分错落的阳台都是没有顶的，因此很多业主需要自己搭雨棚或者是封阳台，但这种做法是设计违章建筑。今天小编就跟大家来聊聊，这些住宅奇偶层的阳台是错开的，为什么要这么设计？

一、住宅奇偶层的阳台是错开的，为什么要这么设计

在设计奇偶层的阳台是错开时，是为了能够把两个阳台在不同的水平面上错开，因此就会增加整个建筑物的立体感，同时也可以给住户带来不一样的空间体验。错层阳台可以让人们的视野更加开阔，并且光照的效果会更好，通过不同的角度可以看到不同的风景。在任何风大的季节，特别是夏季的晚上，是一个非常不错的体验。

二、错层阳台的缺点

将阳台错开会使整个建筑的质量和高度都是不均匀不对称的，因此会对抗震效果有影响，在抗震方面也是比较差的。室外的采光和通风效果都是非常好，但是对室内就会产生一定的影响，而且错层阳台会出现一些台阶，稍不注意就会造成安全问题。错层阳台的设计很难保证人们的隐私问题，因为整个阳台是处于一个开放的状态，因此房中的对话声音较大或者是画面都容易被外人看到、听到。这种设计也不能隔绝噪音会影响到人们的睡眠质量。

三、错层阳台装修的注意事项

大部分家庭都会在阳台上设置水龙头和洗衣机的位置，方便洗衣服后直接可以晾晒。因此要做好防水和排水的处理，如果没有做好的话就会出现积水或者是渗漏的现象，同时在装修时需要注意封装的质量，阳台封装质量不仅要具有抗风力，安装也要牢固，要做好密封，如果出现透风漏雨的现象，那么就相当于封装没有做好，在装修的过程中要注意安全。

三、错层式住宅的优缺点 打造错落有致的家

错层式住宅是现在很多家庭都采用的一种室内装修设计，顾名思义，错层式住宅就是指家中各个房间处于不同的高度平面上，这样的设计可以增加房屋的层次感，让房屋的装修更加丰富多彩。下面小编就给大家介绍一下错层式住宅优缺点。

错层式住宅优点

1、视觉上更加开阔。因楼层错开，空间上更具变化性和流动性，且可以像高厅一样，有宽敞的感觉。

2、空间更加灵活，具有个性特点。因地板的高低差特点，使得天花板高度具有个性化。地板边线设置，空间有了方向性，而高低差的设置，使得空间更具连贯性，较为有限地利用起原本就不大的空间容量。

3、视线上更为丰富。在楼宅的上方或下斜方拉出错层，较与平面，视线上会更加丰富。同一天花板之下，层次错开，视线上会更加开阔，容纳量更大。

4、节约房屋空间。较为灵活地运用空间，不需要走廊和专门的楼梯间，也可以将各楼层之间打通。

5、应对建筑法的好办法。一些法律上只允许修建二层楼的地方，可以通过修建错层式住宅来增加一个隔层。

6、错层式住宅装修设计相比复式住宅，它的每进只有3-5台阶，进出比较方便。

错层式住宅缺点

1、空间上不好把握，没有模型客户很难理解到位。

2、存在两大“困难”：木造住宅设计时，施工上存在困难;钢筋混凝土造时，浇注上存在困难。

3、因隔音效果不好，不适合有多个房间。

4、室内台阶比较多，所以老年人或者是小孩在夜间时候使用的容易摔跤。

5、一些信风水的人士可能不会购买，因为错层式住宅不属于传统设计，风水上不清楚。

6、结构抗震方面较差，由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称，所以抗震也变得差了。

上面就是小编介绍的错层式住宅的相关知识，错层式住宅设计是一种非常新颖的设计，近年来非常的流行。

四、什么是错层式住宅错层式住宅开始流行起来了

错层式住宅在大户型中存在，一般来说，1套100平米以上的房子，用30-60公分的高度差领略更多十二星座知识内容请关注:www.HuaIxInG8.com〈来进行各个空间隔断，使得整个房子立体感更强，却没有分成两层，这样的布局，就是错层式住宅。

错层式住宅在大户型中存在，一般来说，1套100平米以上的房子，用30-60公分的高度差来进行各个空间隔断，使得整个房子立体感更强，却没有分成两层，这样的布局，就是错层式住宅。

简单点说，错层式住宅的每个屋子都处在不同的水平面上。

它的好处十分明显：

由于楼层错开，视觉效果好于平层，层次感强烈。

不同高度，导致天花板也得不同设计，富于多样化，更显个性。

错层住宅的台阶比较少，多为四五级，有了高度感，也比复式等两层式房子更方便，有别墅的感觉。

每个空间的私密性更强

不同的功能区由于层高的不同，布局较为独立，互不干扰，私密性强。

错层式住宅设计的好处在于，公共空间比如起居室的空间高度提高，使得开敞明亮，而卧室的高度则适度降低，显得安静、温馨，符合生活习惯。

缺点

空间把握水平需要较高水平，装修设计成本较高。

由于台阶的存在，对老人和小孩还是不大方便。

错层住宅由于结构不是对称的，抗震应力点不一致，抗震效果相对较差。

使用面积会比纯平层住宅较少。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的错层式住宅的优缺点 打造错落有致的家和为什么要设计错层住宅问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！